• Проверка юридической «чистоты» сделки на основании документов, представленных клиентом
  • Истребованние в различных инстанциях адвокатом по адвокатскому запросу необходимых документов
  • Анализ законности всех предыдущих сделок с момента первой сделки (ОЧЕНЬ ВАЖНО!)
  • Формирование вывода о целесообразности покупки квартиры
  • Составление договоров купли-продажи, мены, дарения квартиры
  • Составление соглашений об определении долей в праве общей совместной собственности;
  • Дистанционная работа по желанию клиента

    Оплата только за оказанные услуги

    Адвокатская тайна и защита интересов клиента

    Соблюдая Государственные Стандарты

    Юрист по недвижимости в Саранске и Республике Мордовия

    Зачем нанимать юриста или адвоката по недвижимости?

    Что вообще значит проверка «чистоты» квартиры или сделки с недвижимым имуществом?

    Чем может помочь Росреестр и чем он не занимается?

    Телефон адвоката по недвижимости в Саранске и Республике Мордовия

    ---

    Зачем нанимать юриста или адвоката по недвижимости?

    Главная задача адвоката по недвижимости - квалифицированно помочь клиенту при подготовке и проведении сделки с недвижимостью.

    Покупка недвижимости всегда является большим событием в жизни человека в России. Квартиры, дома, доли – всё это одно из самых дорогостоящих видов имущества. Поэтому очень важно, чтобы вложенные деньги не пропали в результате недобросовестных или мошеннических действий второй стороны сделки.

    Подобное случается из-за злоупотребления некоторыми посредниками, либо если есть основания для отмены сделки купли-продажи недвижимости. Справедливости ради отмечу, что в последние годы ситуация на рынке недвижимости стала заметно лучше. Но, так как это дорогие объекты – по-прежнему много людей пытается нажиться, либо обмануть честных покупателей (порой даже и продавцов!).

    ---

    Что вообще значит проверка «чистоты» квартиры или сделки с недвижимым имуществом?

    Это проведения правового анализа истории сделок с квартирой от первого её владельца и до настоящего времени, уточнение кто и на каком основании был «прописан» и «выписан» (в некоторых обстоятельствах человек сохраняет право заселиться «обратно в квартиру»), проверка основания прав продавца квартиры (что особенно важно при сделках с наследственными квартирами или которые недавно были отчуждены, то есть идёт цепочка перепродаж).

    Полученные документы нужно правильно оценить, сопоставить с законодательством и судебной практикой. Именно после этого можно сделать вывод о наличии или отсуствии риска в сделке, насколько эти риски значимые и что можно сделать для купирования угрозы.

    Для снижения рисков при оформлении сделки с недвижимостью, необходимо тщательно проверить историю квартиры (основание возникновения права собственности, история сделок), провести анализ документов на предмет рисков со стороны жильцов квартиры в прошлом и в наше время. При анализе документов нужно знать, на что обращать внимание. Только юрист с опытом может найти подвох, если он есть.

    ---

    Чем может помочь Росреестр и чем он не занимается?

    Управление Федеральной регистрационной службы (Росреестр), наделенное полномочиями по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - не осуществляет проверку «юридической чистоты» сделки! Задача это организации – проверить поданный пакет документов на соответствие списку и провести обработку этих документов. Не вникая во все детали истории объекта.

    Если в будущем вы дойдёте до разбирательств в суде, то один из первых вопросов который задаст суд – покупатель проявил должную осмотрительность или нет? Переводя на русский язык, это означает что покупатель сам должен был озадачиться «проверкой» квартиры и её продавцов.

    Эта проверка не обязательна по закону, но очень сильно влияет на мнение суда о добросовестности обманутого покупателя.

    Вы всегда можете обратиться ко мне как адвокату по недвижимости по всем вопросам, связанным с недвижимым имуществом, У меня большой опыт подготовки и сопровождения сделок, проведения проверок и анализа документов объектов недвижимости.

    ---

    Телефон адвоката по недвижимости в Саранске и Республике Мордовия:
    +7 902-667-99-99

    ---

    Как веду работу по делам с недвижимостью?

    1

    1. Вы связываетесь со мной по телефону, уточняем ваш вопрос и назначаем время встречи или удалённой консультации.

    3

    3. Подготовка необходимых документов, составление искового заявления или иных процессуальных заявлений/ходатайств, выезд в судебное заседание – всё это моя работа, которая не требует присутствия клиента. После каждого этапа, заседания суда я обязательно сообщаю вам о том что сделано, какие у нас результаты на данный момент и что ожидается в ближайшее время.

    5

    5. По мере выполнения работ, я сообщаю вам о результатах - полученные ответы на запросы, как и что происходило в судебном заседании. По окончанию дела возвращаю документы (если они были у меня), даю сопутствующие рекомендации.

    Соблюдаю все сроки и строго слежу за всеми этапами.

    2

    2. На первой встрече мы разбираем ситуацию, я задаю уточняющие вопросы и изучаю ваши документы. Далее я объясняю какие есть пути решения вопроса – мирный вариант, либо только через суд.

    В случае удалённой консультации – предварительно оплачиваете консультацию, затем пересылаете фото документов, и, далее, я разбираюсь в вашей ситуации (всё как на личной встрече).

    4

    4. Моим клиентам не нужно тратить время на ожидание судебного заседания (которые могут задерживаться от 5 минут до нескольких часов), не надо тратить нервы на споры и прочие волнения.орядок, объём, стоимость работ, которые я должен выполнить.

    Обратная связь:

    Адрес офиса в Саранске:

    430005, г. Саранск, ул. Крупской 29, офис 203

    Адвокат Балакирев М. А.Адвокаты в СаранскеЮридические услуги в Саранске

    Контакты:

    +7 902-667-99-99

    balakirev@mikhail.tk

    Вконтакте

    WhatsApp

    Telegram

    Все адреса

    Обратная связь:

    Сообщение отправлено